上海和深圳，救市力度偏弱

【上海和深圳，救市力度偏弱】取消房地产市场交易的所有行政限制，是对这个市场这个行业的尊重与常识性回归，广州“929新政”全面解除限购，迈出了关键一步，值得肯定。

深圳的新政虽然没有全面解除限购，但降低了核心城区的限购门槛，而且不再限价（土地合同约定限价的，按原约定），也不再限售，算是有所作为，低于预期。

上海“929新政”也是低于预期的，扭扭捏捏，令人失望。

我怀疑有的决策者对房地产这个行业的了解与理解，对商品房这种大宗商品的了解与理解，是片面的，甚至是错误的。

苗头认为，一线城市是中国经济的火车头，它们的房地产价格若不能止跌回稳，则全国的房地产价格将继续下跌。

这次上层拯救楼市，主打的是“止跌回稳”，不是“止跌回升”，一字之差，政策的力度和所能产生的效果，差别是很大的。

很多朋友问，现在是趁机出货还是继续挂盘等待房价回暖？非核心城市的房子，应出尽出吧，有人询价就赶紧把握机会，落袋为安第一位；核心一二线城市的房子，看看近期四大一线城市有没有“超预期”政策出来，再做决定。

目前来看，上海和深圳新政未“超预期”。